Σύμφωνα με τον νέο φορολογικό νόμο που ισχύει από τον Απρίλιο του 2010 οι έγγαμοι ιδιοκτήτες ακινήτων, που έχουν αναπηρία τουλάχιστον 67%, μπορούν να έχουν φορολογική απαλλαγή μέχρι και το ποσό αξίας 275.000 ευρώ. Πιο συγκεκριμένα:
Συνδέεται η χορήγηση της απαλλαγής πρώτης κατοικίας με την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου και το είδος του αγοραζόμενου ακινήτου.
Απαλλάσσεται ο φόρος μεταβίβασης, για την αγορά πρώτης κατοικίας, έως του ποσού των 250.000 €, για άγαμο ΑμεΑ.
Χορηγείται απαλλαγή για αγορά κατοικίας στον άγαμο μέχρι ποσού αξίας 200.000 ευρώ και στον έγγαμο μέχρι ποσού αξίας 250.000 ευρώ, που προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα αυτού και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα.
Στον έγγαμο με αναπηρία τουλάχιστον 67% χορηγείται απαλλαγή μέχρι ποσού αξίας 275.000 ευρώ. Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται πλέον και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου για επιφάνεια έως 20 τ.μ. και ενός αποθηκευτικού χώρου, επίσης για επιφάνεια έως 20 τ.μ., υπό την προϋπόθεση ότι βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα με το ίδιο συμβόλαιο αγοράς.
Το ποσό των 275.000 € δεν είναι αμελητέο, ωστόσο υπάρχουν κάποιες λεπτομέρειες που όφειλε να γνωρίζει ο νομοθέτης και οι οποίες επιβαρύνουν το κόστος ζωής των ιδιοκτητών ακινήτων που ζούν κάτω από συνθήκες παραπληγίας ή τετραπληγίας από κάκωση νωτιαίου μυελού ή από σκλήρυνση κατά πλάκας.
Πιο συγκεκριμένα, οι άνθρωποι που ζουν κάτω από συνθήκες παραπληγίας ή τετραπληγίας και μετακινούνται με ηλεκτροκίνητο ή χειροκίνητο αναπηρικό κάθισμα τεχνικά χρειάζονται χώρο μεγαλύτερο των 20 τ.μ. για να μπορέσουν να σταθμεύσουν το αυτοκίνητό τους και να έχουν χώρο να μπουν και να βγουν από το αυτοκίνητό τους. Μπορεί για έναν ικανό σωματικά να είναι επαρκή τα 20 τ.μ. για να σταθμεύσει το αυτοκίνητό του, αλλά όταν πρόκειται για άνθρωπο με παραπληγία που χρησιμοποιεί χειροκίνητο αναπηρικό αμαξίδιο χρειάζεται το λιγότερο 30 τ.μ., ενώ όταν πρόκειται για άνθρωπο με τετραπληγία που χρησιμοποιεί ηλεκτροκίνητο αναπηρικό κάθισμα χρειάζεται το λιγότερο 35 τ.μ. ή κάποιες φορές και 40 τ.μ.
Άλλωστε αυτές είναι και οι προβλεπόμενες διαστάσεις για τους νόμιμους χώρους στάθμευσης που προορίζονται για τα αυτοκίνητα που οδηγούνται ή χρησιμοποιούνται από χειριστές αναπηρικών καθισμάτων και ισχύουν σύμφωνα με τον ΚΟΚ.
Σε ό,τι αφορά στον αποθηκευτικό χώρο, το εμβαδόν των 20 τ.μ. είναι εξαιρετικά μικρό όταν πρόκειται για χειριστές ηλεκτροκίνητων και χειροκίνητων αναπηρικών καθισμάτων. Οι άνθρωποι με σοβαρές παραπληγίες ή τετραπληγίες χρειάζονται ευρύχωρο αποθηκευτικό χώρο για να μπορούν να αποθηκεύουν τα επιπλέον βοηθήματα που διαθέτουν (ορθοστάτη, εφεδρικά αναπηρικά καθίσματα, συσκευές φυσικοθεραπείας και γυμναστικής κ.ά.), ενώ χρειάζονται ελεύθερο χώρο για να μπορούν να μετακινηθούν μέσα στην αποθήκη.
Εάν υπολογίσουμε πως ένα αναπηρικό αμαξίδιο καταλαμβάνει 2 τ.μ. ενώ ένας ορθοστάτης καταλαμβάνει χώρο μεγαλύτερο των 3 τ.μ. και ένα γερανάκι καταλαμβάνει χώρο μεγαλύτερο των 3 τ.μ., μπορούμε εύκολα να υπολογίσουμε πως ένας αποθηκευτικός χώρος των 20 τ.μ. δεν είναι επαρκής για την αποθήκευση των βοηθημάτων των παραπληγικών και των τετραπληγικών, ούτε υπάρχει αρκετός χώρος ώστε να μπει στην αποθήκη ο ιδιοκτήτης με παραπληγία ή τετραπληγία για να πάρει ή να αφήσει τα πράγματά του.
Σε ό,τι αφορά στην απαλλαγή του ποσού των 275.000 €, εάν χρησιμοποιήσουμε την απλή λογική εύκολα συμπεραίνουμε ότι είναι περίπου το μισό ποσό από αυτό που έχει ανάγκη ένας παραπληγικός ή τετραπληγικός ιδιοκτήτης ακινήτου. Όταν το κόστος των ακινήτων στην αγορά είναι περίπου 400.000 € για καινούργια και ασφαλή (από σεισμούς και πυρκαγιές) σπίτια που έχουν τον στοιχειώδη εξοπλισμό και σχεδόν ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους να μπορεί να κινηθεί σε αυτούς το αναπηρικό κάθισμα τότε το ποσό των 275.000 € είναι πολύ λίγο για ένα σύγχρονο και ασφαλές ακίνητο για ένα ιδιοκτήτη με πραγματική παραπληγία ή τετραπληγία.
Εάν ο νομοθέτης ήθελε να διευκολύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων με σοβαρές αναπηρίες, παραπληγίες για τετραπληγίες, θα έπρεπε τα ποσά αυτά να είναι ακριβώς διπλάσια, διότι δεν είναι δυνατόν να φορολογούνται πολίτες με παραπληγία ή με τετραπληγία σε ένα κράτος που είναι ολοκληρωτικά και καθολικά απροσπέλαστο και που τους εμποδίζει να εργαστούν, να αποταμιεύσουν και να επενδύσουν.
Όμως, όπως φαίνεται, ο νομοθέτης είναι αδύναμος στα μαθηματικά και στην αριθμητική που διδάσκεται στη δημοτική εκπαίδευση:
Δεν μπορεί να χορηγεί αφορολόγητο ποσό 250.000 € για έγγαμο ικανό σωματικά ιδιοκτήτη και όταν ο ιδιοκτήτης έχει αναπηρία άνω του 75% αυτό το ποσόν να γίνεται 275.000 €. Δεν είναι δυνατόν να χορηγεί αφορολόγητο ποσό 25.000 € για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά του ικανού σωματικά ιδιοκτήτη και 30.000 € για το τρίτο παιδί και όταν πρόκειται για ιδιοκτήτη με σοβαρή αναπηρία, παραπληγία ή τετραπληγία η προσαύξηση να είναι 25.000 € για την αγορά ακινήτου.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με σοβαρές αναπηρίες έχουν υπερβολικά μεγαλύτερο κόστος ζωής και προσαρμογών της ακίνητης περιουσίας για να είναι αυτή προσπελάσιμη και να μπορούν να τη χρησιμοποιούν, μιας και αυτός ο ίδιος ο νομοθέτης κατόρθωσε να έχει νομοθετήσει μια Ελλάδα που είναι απολύτως απροσπέλαστη και εχθρική προς τα συμφέροντα των πολιτών με σοβαρές αναπηρίες.
Είναι απλά μαθηματικά της 4ης δημοτικού, που θα όφειλε να γνωρίζει ο νομοθέτης, ώστε η χορήγηση του αφορολόγητου ποσού να μην είναι 275.000 €, αλλά ακριβώς διπλάσια.
Τέλος, για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να απευθύνεστε στην ΠΟΜΙΔΑ pomida.gr που είναι ο σύλλογος ιδιοκτητών ακινήτων.
Περιοδικό ΑΝΑΠΗΡΙΑ ΤΩΡΑ, http://www.disabled.gr/, Φεβρουάριος 2011.